Omschrijving
In een rustige woonomgeving in Arcen ligt deze statige tweekapper, met 3 slaapkamers. De woning is in 1994 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. De tuin op het westen heeft een overkapping en er is een vrijstaande garagebox.
Indeling:
Begane grond
· Gedeelde entree/hal met meterkast en originele terrazzo vloer, geeft toegang tot eigen hal.
· Gang met toegang tot de woonkamer en keuken trapopgang en toilet
· Woonkamer aan de voorzijde met openslaande tuindeuren
· Keuken aan de achterzijde met toegang naar buiten voorzien van:
o Koelkast
o Oven
o Vaatwasser
o Afzuigkap
o Gaskookplaat
· Bijkeuken naast de keuken
Eerste verdieping
· Overloop met hoogteverschillen
· Twee slaapkamers aan de voorkant ( ca. 15,5 m² en 15,5 m²)
· Badkamer met:
o Ligbad
o Douche
o Dubbele wastafel
o Wastafelmeubel
o Toilet
o Mechanische afzuiging
o Radiator
· Berging/wasruimte
Tweede verdieping
· Bereikbaar via vaste trap
· Overloop
· Slaapkamer (ca. 19,5 m²)
· Meerdere bergruimtes achter de knieschotten
Buiten
· Tuin op het westen
· De tuin ligt aan de voorzijde en vormt de hoofdtuin van de woning
· Overkapping aanwezig
· Openbare parkeergelegenheid in de omgeving
· Verkeersluwe straat
Garage
· Vrijstaande garagebox
· Rondom de garagebox is sprake geweest van een garageruil met de buren waarvoor een nieuwe akte is opgesteld
Specificaties
· Bouwjaar: 1870
· Woonoppervlakte: ca. 145 m²
· Perceeloppervlakte: ca. 220 m²
· Inhoud woning: ca. 552 m³
· Energielabel B
· 3 slaapkamers
· Cv-ketel Remeha, geplaatst april 2025
· 12 zonnepanelen, geplaatst in 2024
· Houten kozijnen met dubbel glas
· Glasvezel aanwezig
Bijzonderheden
· Zakelijk recht ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V.
· In 2023 is er een Schrijver-systeem aangebracht in de buitenmuur.
Kortom
Een praktische, karakteristieke, statige tweekapper in Arcen met 3 slaapkamers, energielabel B, 12 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2025, tuin op het westen, overkapping en vrijstaande garagebox. De woning heeft een goede basis en biedt ruimte voor wie rustig en centraal in Arcen wil wonen.
Kenmerken
Heb jij een woning die hierbij past?
Wij hebben regelmatig zoekers voor vergelijkbare woningen.
match