Marjolein 30 Venray

Aan een rustige weg in de woonwijk Landweert in Venray ligt deze ruime gezinswoning uit 1990. De woning beschikt over circa 149 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer met aangebouwde tuinkamer en volop praktische bergruimte.

Indeling

Begane grond
• Entree/hal
• Meterkast
• Toiletruimte, gerenoveerd in 2012
• Royale woonkamer
• Aangebouwde tuinkamer uit 2002
• Natuurstenen vloer
• Vloerverwarming in hal, keuken en woonkamer
• Keuken, verplaatst en opnieuw opgesteld in 2002
• Keukenopstelling voorzien van:
o Koelkast
o Oven
o Vaatwasser
o Inductiekookplaat
o Afzuigkap
o 10 liter boiler
• Inbouwapparatuur grotendeels uit 2015
• Praktische bijkeuken/berging
• Aansluiting voor wasmachine en wasdroger

Eerste verdieping
• Overloop
• 3 slaapkamers
• Airconditioning
• Badkamer voorzien van:
o Inloopdouche
o Wastafelmeubel
o Toilet
o Radiator
o Mechanische ventilatie

Tweede verdieping
• Overloop
• 4e slaapkamer
• Airconditioning
• Praktische bergruimte achter de knieschotten
• Opstelling cv-ketel
• Opstelling hybride warmtepomp

Buiten
• Tuin, gerenoveerd in 2022
• Overdekt terras
• Vrijstaande houten berging/tuinhuis
• Parkeergelegenheid op eigen terrein

Specificaties
• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte: ca. 149 m²
• Inhoud: ca. 566 m³
• Perceeloppervlakte: 352 m²
• 4 slaapkamers
• Energielabel A
• Kunststof kozijnen
• HR en HR++ beglazing
• Vloerverwarming in hal, keuken en woonkamer
• Cv-ketel: Nefit Excellent, bouwjaar 2006
• Hybride warmtepomp: Techneco Elga, geplaatst in 2017
• Airconditioning op de eerste en tweede verdieping, geplaatst in 2021
• 23 zonnepanelen
• Vrijstaande houten berging/tuinhuis
• Parkeren op eigen terrein
• Aanvaarding: in overleg

Kortom
Wil jij ruim en rustig wonen in Venray, met alle voorzieningen op korte afstand? Ook speelvoorzieningen en een basisschool bevinden zich in de buurt. Deze comfortabele en complete gezinswoning op een fijne plek in Venray met veel aandacht voor energiezuinigheid is dan zeker een bezichtiging waard.